의안번호	4291

유성시장 재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경(안)에 대한

의회 의견청취의 건

대전광역시 유성구의회 의견청취

제출년월일	2025년 8 월 28 일
제 출 자	대전광역시 유성구청장

< 차례 >

□ 제안사유	1

□ 주요내용	2

□ 유성시장 재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경(안)	14

□ 도시관리계획 결정	31

□ 제안사유

제안사항

대전광역시 고시 제2014-217호(2014.12.31.), 대전광역시 고시 제2016-46호(2016.04.04.), 대전광역시 고시 제2018-5호(2018.01.05.), 대전광역시 고시 제2022-104호(2022.05.26.), 대전광역시 고시 제2024-11호(2024.01.11.), 대전광역시 고시 제2024-20호(2024.01.19.), 대전광역시 고시 제2024-101호(2024.04.24.)로 재정비촉진계획(변경) 결정된 유성시장 재정비촉진지구 재정비촉진계획에 대하여,

유성시장 재정비촉진지구 내 낙후된 공간을 유성온천공원으로 조성하여 공공 편익을 증진하고, 유성온천의 상징 공간을 마련함으로써 유성온천 관광특구의 명맥을 유지하고자,

존치관리구역(봉명E구역)내 도시계획시설(유성온천공원) 신설을 위하여 유성시장 재정비촉진지구 재정비촉진계획(변경) 결정하고자 함.

2. 관련법령

※ 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」제9조(재정비촉진계획의 수립 등)

③ 시장ㆍ군수ㆍ구청장은 제1항에 따라 재정비촉진계획을 수립하거나 변경하려는 경우에는 그 내용을 14일 이상 주민에게 공람하고 지방의회의 의견을 들은 후(이 경우 지방의회는 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 재정비촉진계획의 수립 또는 변경을 통지한 날부터 60일 이내에 의견을 제시하여야 하며, 의견제시 없이 60일이 지난 때에는 이의가 없는 것으로 본다) 공청회를 개최하여야 한다.

※ 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」제12조(재정비촉진계획의 결정)

① 특별시장ㆍ광역시장 또는 도지사가 제9조제1항에 따라 시장ㆍ군수ㆍ구청장으로부터 재정비촉진계획의 결정을 신청받은 경우나 시ㆍ도지사 또는 대도시 시장이 제9조제2항에 따라 직접 재정비촉진계획을 수립한 경우에는 관계 행정기관의 장과 협의하고 해당 시ㆍ도 또는 대도시에 두는 지방도시계획위원회 심의 또는 「건축법」 제4조에 따라 해당 시ㆍ도 또는 대도시에 두는 건축위원회(이하 “건축위원회”라 한다)와 지방도시계획위원회가 공동으로 하는 심의를 거쳐 결정하거나 변경하여야 한다.

□ 주요내용

지구명 : 유성시장 재정비촉진지구

위  치 : 대전광역시 유성구 장대동, 봉명동, 구암동 일원

면  적 : 338,000.0㎡

변경내용

도시계획시설(유성온천공원) 신설

추진경위

2007. 12. 28. : 대전 유성시장 재정비촉진지구 지정고시(대고 제2007-201호)

2009. 12. 18. : 대전 유성시장 재정비촉진지구 재정비촉진계획결정 및 지형도면 고시(대고 제2009-322호)

2014. 12. 31. : 대전 유성시장 재정비촉진지구 재정비촉진계획(변경) 결정 및 지형도면 고시(대고 제2014-217호)

2016. 04. 04. : 대전 유성시장 재정비촉진지구 재정비촉진계획(변경) 결정 및 지형도면 고시(대고 제2016-46호)

2018. 01. 05. : 대전 유성시장 재정비촉진지구 재정비촉진계획(변경) 결정 및 지형도면 고시(대고 제2018-5호)

2022. 05. 26. : 유성시장 재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정(변경) 및 지형도면 고시(대고 제2022-104호)

2024. 01. 11. : 유성시장 재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정(변경) 및 지형도면 고시(대고 제2024-11호)

2024. 01. 19. : 유성시장 재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정(변경) 및 지형도면 고시(대고 제2024-20호)

2024. 04. 24. : 유성시장 재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시(대고 제2024-101호)

주민의견 청취 결과 및 조치계획

공고 및 공람

공고일시 : 2025. 08. 13.(대전광역시 유성구 공고 제2025-1493호)

공고방법 : 공보 및 홈페이지 게재

공람기간 : 2025. 08. 14. ~ 2025. 08. 27.(14일간)

공람장소 : 대전광역시 유성구청 도시계획과

주민의견 청취 결과 : 의견없음

관계기관(부서) 협의 결과 및 조치계획

관계기관(부서) 협의

협의기간 : 2025. 07. 07. ~ 2025. 07. 17.

협의기관(부서) : 대전광역시 공원수목원과 외 8개기관(부서)

협의결과

계	반영	부분반영	추후반영	미반영	해당없음	의견없음
27	1	1	20	1	1	3

기관 및 부서		합계	반영	부분반영	추후반영	미반영	해당없음	의견없음
합계		27	1	1	20	1	1	3
대전광역시		7	1	-	4	1	-	1
	공원수목원과	4	-	-	3	1	-	-
	교통정책과	1	-	-	1	-	-	-
	도시계획과	1	-	-	-	-	-	1
	도시정비과	1	1	-	-	-	-	-
유성구		20	-	1	16	-	1	2
	문화관광체육과	1	-	-	-	-	-	1
	푸른환경과	9	-	-	8	-	1	-
	교통정책과	1	-	-	-	-	-	1
	공원과	8	-	-	8	-	-	-
	건설과	1	-	1	-	-	-	-

협의의견 및 조치계획

기관 (부서)	협의의견		조치계획	반영 여부
공원수목원과	①	주민 공원이용 편의 및 원활한 공원관리를 위해 공원 정형화하여 결정	본 사업대상지는 유성자이아파트와 유성스테이호텔 부지 사이에 위치하여 공원의 정형화는 불가하며, 주변지역은 상업지역으로 대형 건축물이 입지하고 있어 위치의 변경 또한 힘들 것으로 판단됨. 공원내 정형화된 공간에 공원시설을 배치하여 주민 공원이용 편의를 도모하겠음.	미반영 (붙임1)
	②	공원녹지법 제16조, 제16조의2에 따라 사업시행계획 인가 전 공원조성계획 결정 절차 이행. 단, 당해 사업으로 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조에 따른 도시·군관리계획 결정이 의제에 해당하는 경우 공원조성계획을 작성하여 시행계획 수립 전까지 협의 완료하고 결정내용을 해당 사업 정비계획(또는 시행계획등) 고시(문)에 반드시 게재	관련규정에 따라 공원조성계획 결정 절차를 이행하겠음.	추후 반영
	③	기존 유성온천문화공원과의 명칭 혼돈 예상됨에 따른 공원종류 및 명칭 재검토 필요	공원의 종류는 유성온천문화공원과 연계하여 문화공원으로 계획한 사항으로 공원의 명칭은 유성온천공원으로 변경 계획하고, 추후 공원조성계획 수립시 관련 절차 이행 후 결정하겠음.	추후 반영
	④	세부 사업계획 별도 협의	공원조성계획 및 실시계획 작성시 별도 협의하겠음.	추후 반영
교통 정책과	①	위 사업과 관련하여‘22.8월 대전 유성시장 재정비촉진지구 명으로 교통영향평가 심의를 완료하였으며, 사업계획 변경으로 인한 교통영향평가 내용의 변경사항에 대하여 「도시교통정비 촉진법」,「교통영향평가지침」등 관련 규정에 따라 승인관청에“변경신고”행정절차를 반드시 이행하여 주시기 바람.	교통영향평가 내용의 변경사항 발생시 「도시교통정비 촉진법」,「교통영향평가지침」등 관련 규정에 따라 “변경신고”등의 행정절차를 이행하겠음.	추후 반영
도시 계획과	①	별도 의견 없음.	-	의견 없음
도시 정비과	①	공원조성을 위한 재정비 촉진계획 변경사항이 발생됨에 따라 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」제9조 및 제12조 규정에 따라 재정비 촉진계획 결정(변경) 절차를 이행해야 함.	공원조성을 위한 재정비 촉진계획 결정(변경) 절차를 이행 중에 있음.	반영

대전광역시

기관 (부서)	협의의견		조치계획	반영 여부
문화 관광 체육과	①	<온천시설팀(온천 관련 사항)> 유성시장 재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경에 따라 조성되는 온천문화공원은 온천을 이용한 개발에 해당되지 않으므로 우리부서 별도의견 없음으로 회신함.	-	의견 없음
푸른 환경과	①	<대기 관리> 비산먼지 및 건설기계 배출가스 저감 대책 1. 관련법령 및 기준 준수 - 「대기환경보전법」제43조 및 같은법 시행규칙 제58조에 따른 비산먼지 발생 억제를 위한 조치 의무 시행 - 환경부 「비산먼지 관리 매뉴얼」에 따라 공사장 비산먼지 관리 방안을 철저히 수립·시행	관련법령 및 기준을 준수하여 비산먼지 발생 억제를 위한 조치 및 비산먼지 관리 방안을 철저히 수립 및 시행하겠음.	추후 반영
푸른 환경과	②	2. 비산먼지 및 배출가스 저감 방안 - 공사 중 발생하는 비산먼지로 인한 주민 피해를 예방하기 위해 방진벽 및 방진망 설치, 주기적 살수, 세륜 세차시설 운영, 공사장 진출입 차량 관리 등의 조치 - 「대기환경보전법」 제57조(운행차배출허용기준) 및 시행규칙 제78조 및 국토교통부「건설기계 안전기준에 관한 규칙」을 준수하여 건설기계 및 공사차량에서 발생하는 배출가스 최소화. - 노후 건설장비의 사용을 지양하고, 건설장비 및 공사차량의 공회전을 자제하는 등 배출가스로 인한 주민 피해를 예방하기 위한 대책 수립·시행.	관련법령에 따라 공사 중 발생하는 비산먼지 및 배출가스 등의 저감 방안을 수립하겠음.	추후 반영
	③	소음·진동 저감 대책 1. 관련법령 및 기준 준수 - 「소음·진동관리법」 제21조, 제22조, 제22조의2 및 같은 법 시행규칙 별표 8, 별표 10의 규정을 준수하여 방음벽 설치, 저소음 건설장비 사용, 경적 사용 억제 등 소음·진동 저감 대책 수립·시행 - 「소음·진동관리법」 제26조 및 같은 법 시행규칙 별표 11의 규정을 준수하여 방음벽, 방음터널 설치 등의 대책 수립	관련법령 및 기준을 준수하여 소음·진동 저감대책 수립 및 시행하겠음.	추후 반영
푸른 환경과	④	2. 소음 □ 진동 저감 방안 - 사업 대상지 주변 여건을 고려하여 정온한 생활환경이 유지될 수 있도록 소음 저감 대책을 수립·시행하고, 공사차량의 속도 제한 및 공회전, 경적 사용 억제를 통해 공사 소음 발생 최소화 - 사업 대상지 인근 민원 발생 최소화를 위해 야간 및 이른 아침 소음 유발 작업을 지양하고 소음·진동 저감시설의 정기적인 점검과 유지보수를 통해 성능 유지 - 건설 인력 및 차량 운전자를 대상으로 소음·진동 저감 교육을 실시하여 의식 고취 및 반복 민원 발생 시, 추가 소음·진동 저감 설비 도입 및 작업 일정 조정	관련법령에 따라 공사 소음·진동 발생이 최소화 되도록 저감 방안을 수립하겠음.	추후 반영
	⑤	빛공해 관련법령 및 기준 준수 - 「빛공해방지법」제11조(빛방사허용기준), 제12조(빛방사허용기준의 준수의무 등) 및 동법 시행규칙[별표1]에 따라 인공조명 설치 시 허용기준 준수	인공조명 설치시 관련법령에 적합하게 설치하겠음.	추후 반영
	⑥	<수질 관리> 공사장 토사유출 및 오수 관리 1. 공사장 토사유출 관리 - 공사현장에 침사지, 가배수로 및 오탁방지막을 설치하여 강우 시 토사 및 흙탕물이 인근 하천으로 유출되지 않도록 조치하고, 설치한 방지시설의 기능 유지를 위해 침사지 준설 및 오탁방지막의 부유물 제거작업을 주기적으로 실시. - 사면 지역에서의 토사 유출 방지를 위해 비닐이나 거적 등의 덮개 설치.	공사장에 토사유출 방지를 위한 저감대책을 수립하겠음.	추후 반영
푸른 환경과	⑦	2. 오수 발생 관리 - 공사장 내 사무실, 식당 등에서 발생하는 오수의 정확한 발생량 산정 후 공공하수처리시설로의 연계 처리 방안 검토 - 연계 처리가 불가능한 경우, 개인하수처리시설 설치 및 방류수 수질기준 준수토록 관리	추후 공사시 검토하여 조치하겠음.	추후 반영
	⑧	<전용주차구역 및 충전시설 설치 의무> - 「환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률」 제11조의2 및 같은 법 시행령 제18조의5에 따라, 주차단위구획의 총 수가 50개 이상인 시설 중 조례로 정하는 시설의 경우, 전체 주차면의 5% 이상에 해당하는 환경친화적 자동차 전용주차구역 및 충전시설 설치 - 환경친화적 자동차 충전시설의 종류 등 충전시설의 설치에 관한 세부사항은 「대전광역시 환경친화적 자동차 보급 촉진 조례」에 따름.	본 사업은 공원을 조성하는 사업으로 「환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률」제11조의2 및 같은 법 시행령 제18조의5에 따른 전용주차구역 및 충전시설의 설치 대상시설에 해당되지 않음.	해당 없음
	⑨	<기타 검토 의견> - 검토 과정에서 예측하지 못한 상황이 발생하거나 실제 상황과 부합하지 않는 등 주변 환경에 악영향이 발생하거나 그러할 우려가 있을 경우, 신속한 원인 분석 및 추가 대책 강구	계획 수립 및 공사시 주변 환경에 미치는 영향이 발생하지 않도록 원인 분석 및 대책을 사전에 강구하겠음.	추후 반영
교통 정책과	①	별도 의견 없음	-	의견 없음
공원과	①	「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」 제16조에 의거 별도 공원조성계획 입안하여 도시공원위원회 심의 등을 거쳐 공원조성계획 결정	재정비 촉진계획 결정(변경) 절차 이행 후 공원조성계획 절차를 이행하겠음.	추후 반영
공원과	②	'온천문화공원'은 기조성된 '유성온천문화공원(봉명동 574-6)'과 중복되므로 공원명 검토	온천문화공원은 (가칭)유성온천공원으로 공원명을 변경 계획하고, 공원의 명칭은 추후 공원조성계획 수립시 관련 절차 이행 후 결정하겠음.	추후 반영
	③	「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」 제15조에 의거 문화공원이란 도시의 각종 문화적 특징을 활용하여 도시민의 휴식·교육을 목적으로 설치하는 공원으로 문화공원의 성격에 맞게 공원조성 검토	유성온천문화공원과 연계하여 도시민의 휴식·교육등의 목적에 적합하게 공원을 조성 하겠음.	추후 반영
	④	「도시공원·녹지의 유형별 세부기준 등에 관한 지침」 4-2-2에 따라 문화공원 건폐율은 공원면적의 20% 이내로 하고, 공원시설 부지면적을 제외하고는 공원시설과 조화를 이룰 수 있도록 교목, 관목, 잔디 그밖의 지피식물 등으로 녹화하여야 함.	관련규정에 적합하게 계획하겠음.	추후 반영
	⑤	「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 시행규칙」 제6조 및 「도시·군관리계획수립지침」 4-3-2-9에 따라 공원의 경계는 지형·지물을 이용하여 명확히 구분, 특히 사유지와 맞닿는 경우 식별이 가능한 시설 설치	관련규정에 적합하게 계획하겠음.	추후 반영
	⑥	「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 시행규칙」 제10조 등에 따라 CCTV 설치, 안심벨, 공원 내부 적정 조도 확보 등 다양한 방안으로 「환경설계를 통한 범죄예방기법(CPTED)」 적용 검토하여 도시공원 이용객의 안전성과 쾌적성 확보	관련규정에 적합하게 계획하겠음.	추후 반영
공원과	⑦	「장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률」 제10조의2에 따른 장애물 없는 생활환경 의무인증시설(「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」 제16조에 따른 공원조성계획을 최초 입안하는 도시공원)이므로 대상 시설의 인증 기준을 고려하여 설치 및 인증 절차 이행	관련규정에 적합하게 설치 및 인증 절차를 이행하겠음.	추후 반영
	⑧	2030 대전공원녹지 기본계획 상 공원 설치 및 관리 가이드라인 준수	공원조성계획 및 실시계획 수립시 2030 대전공원녹지 기본계획 상 공원 설치 및 관리 가이드라인 준수하겠음.	추후 반영
건설과	①	존치관리구역(봉명E구역)내 (가칭)온천문화공원 결정 시 사업대상지와 접해있는 도시계획시설(도로: 소로1-봉명2호선)과 단차 발생으로 문화공원 및 광장을 이용하는 보행자의 안전과 도로환경의 개선 및 유지 등을 위해 도로선형을 직선화하여 사업대상지 내 도시계획시설인 도로와 일부 중복결정 방안 검토	도시계획시설의 중복결정은 「도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준」 제3조에 따라 각 도시계획시설의 이용에 지장이 없고 장래의 확장가능성을 고려해야 하는 사항으로 추후 유지관리에 문제가 될 수 있음. 도로와 단차가 발생되는 구간은 도시계획시설 중복 결정없이 보행자의 안전을 고려하여 공원내 보행공간으로 조성하겠음.	부분 반영 (붙임2)

유성구

붙임1		대상지 선정사유

금회 사업은 재정비 촉진지구내 선도사업으로 도로, 공원, 주차장 등 기반시설에 대해 국비 및 시비 지원을 받아 조성하는 사업임.

사업대상지는 유성온천지구와 유성시장 재정비촉진지구가 교차하는 지점에 위치하고 있어, 기존 온천문화공원과의 연계를 통해 시너지 효과를 극대화하고, 유성호텔 부지에 계획 중인 유성스타빌리지와 연계하여 관광객 편의성을 증대시켜 궁극적으로 관광도시로서 유성의 경쟁력 강화하는데 목적이 있음.

[ 유성온천지구 및 유성시장 재정비촉진지구 위치도 ]

본 사업대상지는 유성자이아파트와 유성스테이호텔부지 사이에 위치한 토지의 지적 경계로 설정하여 공원의 정형화는 불가하며, 주변에 대형필지 및 대형건축물이 입지하고 있어 위치의 변경 또한 여의치 않은 실정임.
※ 사업대상지는 3~4층 규모의 식당 및 사무실 등 근린생활시설이 입지하고 있음.

다만, 주민의 공원이용을 고려하여 정형화된 공간에 공원시설을 배치하여 주민 공원 이용 편의를 도모하겠음.

[ 사업대상지 주변현황 ]

붙임2		공원내 보행공간 확보(안)

도시계획시설의 중복결정은 「도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준」 제3조에 따라 각 도시계획시설의 이용에 지장이 없고 장래의 확장가능성을 고려해야 하는 사항으로 추후 유지관리에 문제가 될 수 있음.

도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙 제3조

제3조(도시ㆍ군계획시설의 중복결정) ①토지를 합리적으로 이용하기 위하여 필요한 경우에는 둘 이상의 도시ㆍ군계획시설을 같은 토지에 함께 결정할 수 있다. 이 경우 각 도시ㆍ군계획시설의 이용에 지장이 없어야 하고, 장래의 확장가능성을 고려하여야 한다.

도로와 단차가 발생되는 구간은 도시계획시설 중복 결정없이 보행자의 안전을 고려하여 공원내 보행공간으로 조성하겠음.

[ 공원내 보행공간 확보(안) ]

□ 유성시장 재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경(안)

사업의 개요

가. 변경사유

○ 금회 변경대상지는 유성구 봉명동 469-35번지 일원으로 용도지역은 일반상업지역이며, 유성시장 재정비촉진지구“존치관리구역(봉명E구역)”에 위치하고 있음

○ 사업대상지는 유성시장 재정비촉진지구내 낙후된 공간을 유성온천공원으로 조성하여 공공 편익성을 제고하고 유성온천 상징 공간을 조성함으로써 유성온천 관광특구의 명맥을 유지하고자,

○ 도시계획시설(유성온천공원) 신설을 위하여 유성시장 재정비촉진지구 재정비촉진계획을 변경하고자 함

나. 사업의 개요

구 분	내 용
사 업 명	유성온천공원 조성사업
위 치	대전광역시 유성구 봉명동 469-35번지 일원
면 적	1,413㎡
사업기간	2025년 ~ 2028년
사업비	15,000백만원 / 국비 4,500백만원(30%), 시비 10,500백만원(70%)
사업시행자	유성구청

[위  치  도]

사업대상지

다. 대상지 현황

1) 항공사진

2) 지목 및 소유자별 현황

사업대상지는 5개필지 모두 대지이며, 사유지임

구분	면적(㎡)	구성비(%)	비고		구분	면적(㎡)	구성비(%)	비고
합계	1,413	100			합계	1,413	100
대지	1,413	100	5필지		사유지	1,413	100	5필지

3) 재정비촉진계획결정 현황

사업대상지는 봉명E존치관리구역내 일반상업지역에 위치하고 있음

라. 주요변경사항

1) 재정비촉진지구의 명칭□유형□위치□면적 및 지정목적(변경없음)

명 칭	유 형	위 치	면 적(㎡)			지정목적
			기 정	변 경	변경후
유성시장 재정비 촉진지구	중심 지형	유성구 장대동 봉명동, 구암동 일원	338,000.0	-	338,000.0	∙ 대전광역시 상업 및 주거의 질적 균형발전 도모 ∙ 종합적, 체계적인 계획 수립으로 계획적 개발을 통한 정비 적극 유도 ∙ 지역상권 활성화로 인한 도시기능 회복 및 파급 효과증대

2) 재정비촉진사업의 완료 및 목표연도(변경없음)

재정비촉진사업 기준년도	2012년
재정비촉진사업 완료 목표연도	2030년

3) 재정비촉진계획(변경없음)

가) 재정비촉진구역 결정(변경없음)

구 분	구역명	위 치	면 적(㎡)			구성비 (%)	정비수법
			기정	변경	변경후
합 계			289,456.0	-	289,456.0	100.0
재정비 촉진구역	소 계		202,989.0	-	202,989.0	70.1
	장대A 구역	유성구 장대동 265-1 일원	58,710.0	-	58,710.0	20.3	재개발사업
	장대B 구역	유성구 장대동 14-5 일원	97,213.0	-	97,213.0	33.6	재개발사업
	장대C 구역	유성구 장대동 283-10 일원	47,066.0	-	47,066.0	16.2	재개발사업
존치지역	소 계		86,467.0	-	86,467.0	29.9
	봉명D 구역	유성구 구암동 585-6 일원	36,955.0	-	36,955.0	12.8	지구단위계획수립
	봉명E 구역	유성구 봉명동 443-1 일원	49,512.0	-	49,512.0	17.1	지구단위계획수립

※ 하천, 도로 일부 면적 = 48,544.0㎡ / (촉진지구 면적 338,000.0㎡ = 289,456.0㎡ + 48,544.0㎡)

나) 토지이용에 관한 계획(변경)

구 분		면 적(㎡)				구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경		변경 후
합 계		338,000.0		-	338,000.0	100.0
주거 용지	공동주택용지	128,994.0		-	128,994.0	38.2	주상복합포함
	근린생활용지	1,689.0		-	1,689.0	0.5
상업 용지	일반상업지역	14,075.39	감)	1,413	12,662.39	3.7
공공 시설 용 지	소계	129,292.36	증)	1,413	130,705.36	38.7
	도로	63,797.36		-	63,797.36	18.9	-
	공원·녹지	14,516.0 (11,773.0)	증)	1,413	15,929.0 (11,773.0)	4.7 (3.5)	(문화공원 1개소 주차장,광장 중복결정)
	주차장	15,598.0		-	15,598.0	4.6	(주차장 1개소 문화공원 및 광장 중복결정)
	공공청사	3,424.0		-	3,424.0	1.0	2개소
	근린광장	(3,014.0)		-	(3,014.0)	(0.9)	(근린광장 1개소 주차장 및 문화공원 중복결정)
	하천	31,957.0		-	31,957.0	9.4
존치지역		63,949.25		-	63,949.25	18.9	지구단위계획 수립

※ 광장 및 문화공원은 주차장 부지 상부에 일부 중복결정 되는 시설로 (  )안의 면적은 토지이용계획 합산 면적에서 제외함

변경사유 (봉명E 존치관리구역 변경에 따른 변경)

- 유성구 봉명동 469-35번지 일원 유성온천공원 조성을 위하여 일반상업지역의 일부를 도시계획시설(공원)로 변경(1,413㎡)

< 토지이용계획도 - 기정 >

< 토지이용계획도 - 변경 >

다) 인구 및 주택수용계획(변경없음)

구 분		주택수(호)				인구수(인)
		기정	변경		변경 후	기정	변경		변경 후
합 계		6,797		-	6,797	16,047		-	16,047
재정비 촉진구역	장대A구역	945		-	945	2,231		-	2,231
	장대B구역	2,703		-	2,703	6,380		-	6,380
	장대C구역	1,439		-	1,439	3,397		-	3,397
존치지역	봉명D구역	310		-	310	732		-	732
	봉명E구역	1,400		-	1,400	3,307		-	3,307

※ 2030 대전 도시기본계획상 목표연도 2030년의 가구당 인구지표 반영(2.36인/가구)

※ 봉명D구역은 현황 세대수 및 인구수 적용

※ 봉명E구역은 향후 리베라호텔, 유성호텔 부지에 주거복합건축물 개발 시 예상 세대수를 적용하여 인구 및 주택수용계획 산정

라) 교육시설, 문화시설, 복지시설 등 기반시설 설치계획(변경)

구 분			기정		변경		증감(㎡)		비고
			개소수	면적(㎡)	개소수	면적(㎡)
합 계			39	112,122.36	40	113,535.36	증)	1,413
도시기반시설용지	교통시설	소 계	28	79,395.36	28	79,395.36
		도 로	27	63,797.36	27	63,797.36
		주 차 장	1	15,598.00	1	15,598.00
	공간시설	소 계	9	29,303.00	10	30,716.00	증)	1,413
		공 원	5	23,844.00	6	25,257.00	증)	1,413
		경관녹지	3	2,445.00	3	2,445.00
		근린광장	1	3,014.00	1	3,014.00
	공공·문화체육시설	공공청사	2	3,424.00	2	3,424.00

마) 공원□녹지 및 환경보전계획(변경)

구 분		명 칭	기정		변경		증감(㎡)		비 고
			개소수	면적(㎡)	개소수	면적(㎡)
합 계			8	26,289.0	9	27,702.0	증)	1,413
공원	생활권 공원	소 계	1	4,873.0	1	4,873.0
		어린이공원	1	4,873.0	1	4,873.0
	주제 공원	소 계	5	18,971.0	6	20,384.0	증)	1,413
		수변공원	2	6,150.0	2	6,150.0
		문화공원	1	11,773.0	2	13,186.0	증)	1,413
		역사공원	1	1,048.0	1	1,048.0
녹지		경관녹지	3	2,445.0	3	2,445.0

바) 도시 및 주거환경정비 기본계획(변경없음)

구분	구역명	위 치	면 적(㎡)			정비수법	비 고
			기정	변경	변경 후
기정	장대 A구역	유성구 장대동 265-1번지 일원	58,710.0	-	58,710.0	재개발사업
기정	장대 B구역	유성구 장대동 14-5번지 일원	97,213.0	-	97,213.0	재개발사업
기정	장대 C구역	유성구 장대동 283-10번지 일원	47,066.0	-	47,066.0	재개발사업

세부사항(변경없음)

구 분	구역명	위치	면적(㎡)	계 획 내 용
기 정	장대A 구역	유성구 장대동 265-1 일원	58,710.0	정비수법	철거형 정비수법
				주용도	공동주택 및 부대복리시설 제1종·2종근린생활시설
				건폐율	기준 60% 이하 허용 60% 이하
				용적률	기준 : 210% 이하 허용 : 250% 이하
				높 이	110m 이하
				주거비율	100% 이하
				공공시설 설치계획 등	장대로 및 유성대로 확폭, 공공청사 설치 어린이공원 1개소, 경관녹지 3개소 설치
기 정	장대B 구역	유성구 장대동 14-5 일원	97,213.0	정비수법	철거형 정비수법
				주용도	주상복합, 판매시설, 문화 및 집회시설, 업무시설 운동시설, 숙박시설, 근린생활시설
				건폐율	기준 : 50% 이하 허용 : 60% 이하
				용적률	기준 : 500% 이하 허용 : 900% 이하
				높이	180m 이하
				주거 비율	90% 이하
				공공시설 설치계획 등	유성대로 및 장대로 확폭 유성교 확장 등 역사공원, 문화공원, 근린광장, 주차장 설치
기 정	장대C 구역	유성구 장대동 283-10 일원	47,066.0	정비수법	철거형 정비수법
				주용도	주상복합, 판매시설, 국제회의시설, 호텔, 업무시설, 근린생활시설, 상업시설
				건폐율	기준 : 50% 이하 허용 : 60% 이하
				용적률	기준 : 500% 이하 허용 : 900% 이하
				높 이	160m 이하
				주거비율	90% 이하
				공공시설 설치계획 등	장대로 확폭, 유성교 확장 수변공원, 공공청사 설치

사) 용도지역에 관한 사항(변경없음)

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)
		기정	변경	변경후
합 계		338,000.0	-	338,000.0	100.0
주거 지역	소 계	103,412.0	-	103,412.0	30.6
	제1종 일반주거지역	968.0	-	968.0	0.3
	제2종 일반주거지역	65,154.0	-	65,154.0	19.3
	제3종 일반주거지역	37,290.0	-	37,290.0	11.0
상업 지역	소 계	201,746.0	-	201,746.0	59.7
	일반상업지역	201,746.0	-	201,746.0	59.7
녹지 지역	소 계	32,842.0	-	32,842.0	9.7
	자연녹지지역	32,842.0	-	32,842.0	9.7

아) 재정비촉진사업별 용적률, 건폐율 및 높이계획 등 건축계획(변경없음)

구 분	구 역 명	주용도	건폐율(%)	용적률		최고높이 (m)
				기 준	허 용
기 정	장대A구역	공동주택	60% 이하	210%	250%	110m 이하
		공공청사	60% 이하	-	200%	관련법규에 따름
		근린생활시설	60% 이하	-	200%	20m 이하
		공 원	-	-	-	관련법규에 따름
기 정	장대B구역	주상복합	60% 이하	500%	900%	180m 이하
		주 차 장	-	-	-	관련법규에 따름
		시 장	-	-	-	social mix
		공 원	-	-	-	관련법규에 따름
기 정	장대C구역	주상복합	60% 이하	500%	900%	160m 이하
		상업지역	70% 이하	-	500%	30m 이하
		공공청사	70% 이하	-	500%	관련법규에 따름
		공 원	-	-	-	관련법규에 따름

자) 기반시설의 비용분담 계획(변경없음)

촉진구역별 기반시설 분담 비율(변경없음)

구 분	구역면적(㎡)	기반시설 비율(%)	비 고
장대A구역	58,710	28.5
장대B구역	97,213	37.5
장대C구역	47,066	34.8

기반시설 순부담률(변경없음)

구 분	구역면적 (㎡) ①	계획기반시설(㎡) ②		기반시설 내 국·공유지 (㎡) ③	순부담(㎡) ( ② - ③ )	순부담률(%) ((②-③)/①)	비 고
		소 계	구역내
장대A	58,710.0	16,741.0	16,741.0	16,529.0	212	0.4
장대B	97,213.0	36,413.0	36,413.0	27,358.2	9,054.8	9.3
장대C	47,066.0	16,369.0	16,369.0	9,494.3	6,874.7	14.6
합 계	202,989.0	69,523.0	69,523.0	53,381.5	16,141.5	7.6

※ 기반시설 순부담률에 적용되는 국·공유지는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제2조 제13항에 따른 공공시설(도로, 공원, 철도, 수도 등)면적 적용함.

※ 기반시설 순부담률 검토 시 중복결정 면적은 제외하여 토지이용계획 합산 면적에 의함.

※ 장대B구역 기반시설 순분담률에 포함되지 않은 중복결정 시설(면적)

- 문화공원(11,773㎡), 주차장 지상1층(9,758㎡), 주차장 지하2층(9,641㎡), 지상1층 근린광장(3,014㎡)

- 중복결정 시설(면적) 포함 시 순부담률 44.5%

※ 주차장 층수 : 3개층(지상1층, 지하1층, 지하2층)

기반시설의 비용분담계획(변경없음)

구역명	기반시설 종류	규모	부담주체	부담방식
총 계		75,589.9
장대A 구역	소 계	16,741.0
	도 로	7,649.0	사업시행자	기부채납 (설치제공)
	공 원	4,873.0	사업시행자	기부채납 (설치제공)
	경관녹지	2,445.0	사업시행자	기부채납 (설치제공)
	공공청사	1,774.0	사업시행자	기부채납 (설치제공)
장대B 구역	소 계	36,933.9
	도 로	19,767.0	사업시행자	기부채납 (설치제공)
	공 원	1,048.0 (12,821.0)	사업시행자	기부채납 (설치제공)
	주 차 장	15,598.0 (34,997.0)	사업시행자	기부채납 (설치제공)
	시 장	-	사업시행자	기부채납 (설치제공)
	광 장	(3,014.0)	사업시행자
	교 량	520.9	사업시행자	기부채납 (설치제공)
장대C구역	소 계	16,369.0
	도 로	8,569.0	사업시행자	기부채납 (설치제공)
	공 원	6,150.0	사업시행자	기부채납 (설치제공)
	공공청사	1,650.0	사업시행자	기부채납 (설치제공)
장대길 교량 (유성교)		1,156.0	장대B구역(2/3) 장대C구역(1/3)	기부채납 (설치제공)
보행도로 (봉명E구역)		4,390.0	공공	-

※ 유성구청, 장대B구역 재개발조합, 장대C구역 재개발 추진준비위원회 실무협의 및 논의사항 반영에 따른 유성교(교량) 확장 비용분담 반영.

※ 실무협의 논의사항에 따라 공공청사 및 공원, 문화공원내 도심활성화 시설은 사업시행자가 기부채납(설치제공)하여야 하며, 향후 도심활성화시설의 종류와 면적은 사업시행자와 관련기관(부서)의 협의를 통하여 경미한 변경으로 변경할 수 있음.(용적률 인센티브 산출내역 포함)

※ 장대B구역 ( )는 중복결정 포함 면적으로 상부 문화공원(11,773㎡), 주차장 지상1층(9,758㎡), 주차장 지하2층(9,641㎡), 지상1층 근린광장(3,014㎡)

※ 장대B 재정비촉진구역 교통영향평가 결과 반영에 따른 유성대로(대로2-30)변 초등학교 보행육교 설치하여 기부채납 예정 (장대A구역 사업시행자 지정후 협의)(보행육교 사업주체 : 장대A구역 및 장대B구역 사업시행자)

차) 임대주택 건설 등 세입자 등의 주거대책(변경없음)

구 분		계 (세대)	분양 (세대)	임대(세대)			비 고
				소계	38~60㎡	60~85㎡
재정비 촉진구역	계	5,087	4,751	336	336	-
	장대A 구역	945	841	104	104	-
	장대B 구역	2,703	2,543	160	160	-
	장대C 구역	1,439	1,367	72	72	-

4) 장대A 재정비촉진구역 재정비촉진계획(변경없음)

5) 장대B 재정비촉진구역 정비계획(변경없음)

6) 장대C 재정비촉진구역 재정비촉진계획(변경없음)

7) 밀도 계획(변경없음)

8) 교통계획(변경없음)

9) 경관계획(변경없음)

10) 도심활성화 시설 설치계획(변경없음)

11) 존치지역의 관리 및 정비계획(변경)

가) 봉명D구역(변경없음)

나) 봉명E구역(변경)

봉명E 존치관리구역(변경없음)

구 분	사업의 구분	구역의 명칭	위 치	면적(㎡)	비 고
기 정	존치관리구역	봉명E 구역	유성구 봉명동 444-5번지 일원	49,512

관리방안(변경없음)

지구단위계획을 수립하여 본 촉진계획의 기본방향에 일치하도록 유도

도로, 주차장 및 공원 등 기반시설이 갖추고 있는 지역으로 기존 가로망 배치를 유지 관리유도

주거복합건축물의 용적률은 대전광역시 도시계획조례 별표30의 용적률을 적용한다.

주거복합건축물의 비주거용도는 지정용도를 제외하고 10% 이상으로 한다.

구 분	내 용
개발규모	획지의 분할 및 합병 - 분할 □ 원칙적으로 불가 □ 다만, 별도의 분할가능선이 계획된 필지의 경우 가능 - 합병 □ 원칙적으로 불가 □ 다만, 승인권자 또는 허가권자가 타당성을 인정하는 경우 3필지 이내에서 도시계획위원회 심의를 거쳐 합병 가능 최소대지면적 150㎡이상 자율적 개발 - 도시계획시설사업으로 인한 잔여지인 경우 예외 공동개발 - 동일소유자 및 기 공동개발지에 한함 - 허가권자가 타당성을 인정하는 다음 항목 중 어느 하나에 해당하는 경우 공동개발을 허용 □ 과소필지(150㎡이하)로서 부정형 세장형(단변과 장변의 비가 1:3 이상)필지 □ 차량 진출입이 어려운 필지 및 맹지 □ 건축한계선 등으로 단독개발이 불가한 소규모 필지 □ 사업부지의 정형화를 위하여 인근 토지와 같이 공동개발을 하고자 하는 경우
용도지역 / 지구	일반상업지역 / 시가지경관지구, 최저고도지구
밀도계획	일반상업지역 (대규모필지존 – 1,000㎡ 이상) - 건폐율 : 70% 이하, 기준용적률 500% 이하, 허용용적률 1,100% 이하 일반상업지역 (소규모필지존 – 1,000㎡ 미만) - 건폐율 : 70% 이하, 용적률 1,100% 이하
인센티브	기반시설 부지제공(20% 이내) - 기준용적률 × [(1+0.3α) / (1-α)] ※ α= 공공시설 제공면적 / 당초의 대지면적 지정용도 설치 시 용적률 100% 인센티브 부여 지상 연면적의 10% 이상 권장용도 설치 시 용적률 50% 인센티브 부여 재정비촉진계획에 따른 인센티브 - 재정비촉진계획 중 존치지역 인센티브 계획 참조
높이계획	관련법규에 따름 / 2층이상
건축물 허용용도	지정용도 - 건축법 시행령 별표1 용도별 건축물의 종류에 따른 숙박시설 중 관광숙박시설 - 지정용도는 지상 연면적의 20% 이상 설치하여야 함. - 해당 건축물의 연면적이 10,000㎡ 이상인 경우만 해당 함. 권장용도 - 문화 및 집회시설, 온천관련 시설 허용용도 - 일반상업지역 내 가능한 용도 - 주거복합건축물의 용적률은 대전광역시 도시계획조례 별표30의 용적률을 적용한다. ※ 주거복합건축물의 비주거용도는 지정용도를 제외하고 10% 이상으로 한다.
건축한계선	유성천변 도로경계로부터 5m 소로3-봉명2호선 도로 대지경계선으로부터 2m
배치계획	기존 가로망 유지(사업시행에 따른 확장은 예외로 함) 건축물의 배치 - 재정비촉진계획 시행지침 참조

존치지역 관리계획(변경없음)

※ 기존건축물에 대하여는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제82조 및 같은법 시행령 제93조 적용

※ 주거복합건축물의 경우 기반시설 부지제공 인센티브를 10%이상 부여받아야 함.

※ 주거복합건축물 중 30세대 이상인 경우 세대당 2㎡의 면적을 도심활성화시설 중 문화복지시설을 설치하거나, 대지면적의 5/100 이상 면적을 공개공지로 추가 확보하여야 함. 이때 문화복지시설의 면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정하며, 확보되는 시설 및 공개공지는 외부인에게도 개방되어야 함.

봉명E 구역 지구단위계획 종합지침도(변경)

< 도시재정비촉진지구 종합지침도 - 기정 >

< 도시재정비촉진지구 종합지침도 - 변경 >

□ 도시관리계획 결정(변경)

도시관리계획 결정(변경)

가. 용도지역(변경없음)

1) 용도지역

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)
		기정	변경	변경후
합 계		338,000.0	-	338,000.0	100.0
주거 지역	소 계	103,412.0	-	103,412.0	30.6
	제1종 일반주거지역	968.0	-	968.0	0.3
	제2종 일반주거지역	65,154.0	-	65,154.0	19.3
	제3종 일반주거지역	37,290.0	-	37,290.0	11.0
상업 지역	소 계	201,746.0	-	201,746.0	59.7
	일반상업지역	201,746.0	-	201,746.0	59.7
녹지 지역	소 계	32,842.0	-	32,842.0	9.7
	자연녹지지역	32,842.0	-	32,842.0	9.7

< 용도지역 결정도 >

나. 용도지구 결정 조서(변경없음)

1) 경관지구 결정 조서(변경없음)

구분	도면표시 번호	지구의 세분	위 치	면적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	최초 결정일	비 고
기정	-	시가지 경관지구	유성 대로변	5,496.0	905.0	8.0	1992.02.19. (대고 733호)
기정	-	시가지 경관지구	계룡로변 및 유성호텔 일원	7,347.0	919.0	8.0	1992.02.19. (대고 733호)

※ 「대전광역시 도시계획 조례」부칙 <조례 제5155호, 2018.08.10.> 제3조<미관지구에 관한 경과조치>에 따라 촉진지구 내 일반미관지구는 시가지경관지구로 변경됨.

2) 고도지구 결정 조서(변경없음)

구분	도면표시 번호	지구의 세분	위 치	고도제한 내용	면적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
기 정	-	최저 고도지구	장대B, C구역 및 유성호텔 일원	높이 2층이상 6m 이상	188,864	-	188,864	1992.02.19. (대고 733호)

< 용도지구 결정도>

다. 교통시설(변경없음)

1) 도로 결정 조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	2	30	30~ 40	간선 도로	895	광로 2-3	대로 2-12	일반 도로	대고 76호 (94. 05. 11)
기정	대로	3	A	27~ 33	보조 간선도로	615	대로 2-30	중로 1-35	일반 도로	충고 41호 (77. 2. 26)
기정	중로	1	14	20~ 23	보조 간선 도로	980 (149)	광로 2-4	중로 1-13	일반 도로	건고 1903호 (65. 10. 13)
기정	중로	1	35	20	간선 도로	700	대로 2-12	중로 1-14	일반 도로	건고 1903호 (65. 10. 13)
기정	중로	1	A	20	집산 도로	115	대로 2-30	소로1- 장대4	일반 도로	대고04-77호 (04. 06. 05)
기정	중로	2	319	23~ 26	집산 도로	378	대로 3-A	대로 2-30	일반 도로	대고 제2009-322호 (2009.12.18.)
기정	소로	1	봉명14	10	국지 도로	93	중로 1-35	소로3- 봉명7	일반 도로	대고2009-322호 (09. 12. 18)
기정	중로	2	320	17.5	집산 도로	120	대로 2-94	중로2- 318	일반 도로	충고41호 (77. 02. 26)
기정	중로	2	A	15	국지 도로	255	소로2- 장대5	소로2- 장대1	일반 도로	대고04-77호 (04. 06. 05)
기정	소로	1	장대1	10 ~18	국지 도로	650	장대 20-2	장대 82-16	일반 도로
기정	소로	1	장대6	11	국지 도로	45	소로4- 봉명3	소로3- 장대1	일반 도로	대고2009-322호 (09. 12. 18)
기정	소로	1	봉명1	10 ~13	국지 도로	132 (108)	중로 1-14	소로1- 봉명2	일반 도로	유성 1호 (67. 08. 09)
기정	소로	1	봉명2	10	국지 도로	118	소로3- 봉명2	중로 1-35	일반 도로	유성 1호 (67. 08. 09)
기정	중로	2	A-1	15	국지 도로	141	소로1- 장대4	소로1- 장대1	일반 도로	대고04-77호 (04. 06. 05)
기정	소로	2	장대5	10	국지 도로	265	대로 2-3	소로1- 장대4	일반 도로	충고 41호 (77. 02. 26)
기정	중로	2	318	15	국지 도로	481	중로2- 198	대로- 94	일반 도로	충고 41호 (77. 02. 26)
기정	중로	2	A	15	집산 도로	82	소로1- 장대6	중로2- 318	일반 도로	충고 41호 (77. 02. 26)
기정	소로	2	장대57	8	특수 도로	44	소로3- 봉명7	문화 공원	보행 도로	대고2009-322호 (09. 12. 18)

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	봉명9	8	국지 도로	71	중로 1-35	소로3- 봉명7	일반 도로	충고 41호 (77. 02. 26)
기정	소로	2	구암1	8	국지 도로	76	중로 1-35	소로3- 봉명7	일반 도로	충고 41호 (77. 02. 26)
기정	소로	2	A	8	특수 도로	40	소로3- 봉명7	문화공원	보행 도로	대고 제2022-104호 (2022.5.26.)
기정	소로	3	봉명2	6	국지 도로	66	소로4- 봉명3	소로1- 봉명2	일반 도로	유성 1호 (67. 08. 09)
기정	소로	3	봉명7	6	국지 도로	440	대로 2-94	대로 2-12	일반 도로	충고 41호 (77. 02. 26)
기정	소로	4	봉명3	3	국지 도로	304 (48)	대로 2-94	중로 1-14	일반 도로	-
기정	소로	4	봉명4	4	국지 도로	104	중로 1-35	소로3- 봉명7	일반 도로	건고4431-93659 (80. 05. 01)
기정	소로	4	봉명5	4	국지 도로	74	중로 1-35	소로3- 봉명7	일반 도로	건고4431-93659 (80. 05. 01)
기정	중로	2	94	30	보조 간선 도로	615	대로 2-30	중로 1-35	일반 도로	충고 41호 (77. 02. 26)
기정	중로	1	35	20	간선 도로	700	대로 2-12	중로 1-14	일반 도로	건고 1903호 (65. 10. 13)
기정	소로	1	봉명14	10	국지 도로	93	중로 1-35	소로3- 봉명7	일반 도로	대고2009-322호 (09. 12. 18)
기정	소로	3	봉명7	6	국지 도로	440	대로 2-94	대로 2-12	일반 도로	충고 41호 (77. 02. 26)
기정	소로	2	봉명9	8	국지 도로	71	중로 1-35	소로3- 봉명7	일반 도로	충고 41호 (77. 02. 26)

※ ( )는 대상지 내 연장임

2) 주차장 결정 조서

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)				최초 결정일	비고
					기정	변경		변경후
기정		주차장	노외	유성구 장대동 11-16 일원	15,598.0		-	15,598.0	대고 제2009-322호 (2009.12.18.)	문화공원 근린광장 중복결정

라. 공간시설(변경)

1) 공원 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 종류	위치	면적(㎡)				최초 결정일	비고
					기정	변경		변경후
기정		공원	역사공원	장대동 276-12 일원	1,048.0		-	1,048.0	대고 2009-322호 (09. 12. 18)
기정		공원	어린이 공원	장대동 271-29 일원	4,873.0		-	4,873.0	대고2022-104 (22.05.26)
기정		공원	문화 공원	장대동 11-16 일원	11,773.0		-	11,773.0	대고 제2009-322호 (2009.12.18.)	주차장 근린광장 중복결정
기정		공원	수변 공원	장대동 283-5 일원	1,651.0		-	1,651.0	대고2022-104 (22.05.26)
기정		공원	수변 공원	장대동 286-7 일원	4,499.0		-	4,499.0	대고2022-104 (22.05.26)
신설		유성 온천공원	문화 공원	봉명동 469-35일원	-	증)	1,413	1,413.0	-

∎ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시번호	공원명	변경내용	변경사유
	유성 온천공원	∙ 문화공원 신설 - 위치 : 봉명동 469-35 일원 - 면적 : 1,413㎡	∙ 낙후된 공간을 공원으로 조성하여 공공 편익성을 제공하고 유성온천 상징 공간을 조성하기 위한 문화공원 신설

2) 경관녹지 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정		경관 녹지	장대동 263-1 일원	714.0	-	714.0	대고2022-104 (22.05.26)
기정		경관 녹지	장대동 264-13 일원	1,210.0	-	1,210.0	대고2022-104 (22.05.26)
기정		경관 녹지	장대동 270-1 일원	521.0	-	521.0	대고2022-104 (22.05.26)

3) 광장 결정 조서

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)				최초 결정일	비고
					기정	변경		변경후
기정		광장	일반광장 (근린광장)	장대동 251-3 일원	3,014.0		-	3,014.0	-	주차장 문화공원 중복결정

마. 공공·문화체육시설(변경없음)

1) 공공청사 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	①	공공 청사	장대동 263-1 일원	1,774.0	-	1,774.0
기정	②	공공 청사	장대동 286-5 일원	1,650.0	-	1,650.0

< 도시계획시설 결정도 - 기정 >

< 도시계획시설 결정도 - 변경 >

< 도시관리계획 결정도 - 기정 >

< 도시관리계획 결정도 - 변경 >